二、项目内容：景区（点）扩建、宾馆、度假村、道路、辅助

建筑、水上游乐区等。

三、建设条件：

1、地理位置：位于达县福善镇，距达州市区35公里，地理位

置优越。

2、旅游资源：达县真佛山风景旅游区主要由真佛山德化寺、

一佛寺、胭脂湖、三仙石、猴子岩、海螺洞、老鸹咀、竹海等

十多个景点组成。整个风景区山峦起伏，群峰叠翠，秀丽多姿，

庙群隐现，其“三教合一、唯我独尊”的宗教信仰和别具一格

的寺庙建筑艺术具有极高的观赏和研究价值。它集古庙、林海、

溶洞、湖水于一体，是四川省省级风景名胜区。旅游开发潜在

优势巨大。

3、交通环境：与达州市区有柏油路和标美路相连，紧临达万

铁路、达成铁路、襄渝铁路、国道210线、国道318线、距达

县河市飞机场45公里，交通环境较好，可进入性较强。

4、供电供水：所有建设景点均有充足的电力资源，随接随用。

水资源丰富，可使用湖水和地下水，完全能满足生产和生活所

需。

5、原材料：建设过程中所需原材料在达州市内全部能采购。

四、投资概算：

该项目计划总投资5692.80万元，全部为固定资产投资。其中

：建安工程费用为4093.4万元；其他工程费用为1074.07万

元；基本预备费为525.33万元。可分期投资。

五、市场预测：

真佛山风景区紧邻达州市区，城区常住人口近50万人，日平

均人流量达10万人次，近年来，市民旅游意识增强，出游率

日渐提高，旅游消费潜力较大。

六、经济效益分析：

该项目建成后，在六年内可还清银行贷款全部本息（银行可获

得利息1294.46万元）。经营8年，且只按预测游客数的70%

计算，除还清银行贷款全部本息，收回项目本金（项目本金也

比照贷款计息）外，还可获得财务净现值682.49万元。

七、项目前期准备：

该项目已由达州市建筑设计院和达县真佛山风景旅游开发有限

公司编制了景区总体规划和可行性研究报告。并已完成一期工

程投入1200万元。

八、项目合作：合资、合作

九、联系方式

联系人：罗飞